新房验房要注意些什么？详细步骤打包送给你！

　　新房验房可以说是人生中的大事情了，你也不想辛辛苦苦买了一套房子，不明不白的住对吧!随着验房越来越普及，越来越多的人也已经意识到了验房的重要性，甚至很多人还会聘请验房师去验房。不过也不要怕，今天鑫耀装饰小编就来一步一步的详细教你应该如何去验房。

　　验房流程:

　　验房第一步：看证书看主体

　　1、查看“三书一证一表”：“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”是指《竣工验收备案表》。

　　2、确定房屋面积

　　3、看好房屋结构

　　4、确定房屋物业情况

　　验房第二步：验楼

　　1、楼地面是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

　　2、墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。

　　3、主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

　　4、门窗安装轨道是否顺畅，能否关严实。门窗玻璃是否有损坏，窗框是否变形。

　　5、主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

　　6、验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

　　7、层高不能低于2.8米

　　8、给水是否配套齐全，看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，有无装错冷热水管。

　　9、排水是否正常。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。

　　10、检查电卡、水卡中的电量、水量是否与买的数量一致。

　　11、预留洞是否合理，首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，不要外高里低。

　　12、检查强电、弱电。主要是看电闸及电表是否够能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。

　　13、检查室内的平整度。

　　14、检查门窗垂直度。

　　15、公共配套：电视接口、宽带接口、防火警报等配套。

　　以上几条就是鑫耀装饰小编教大家的验房方法，快点get起来吧!